海南海口公积金贷款房产证如何办理？办理流程看过来

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海口买房无论是全款或者是商贷再或者是 公积金贷款，都会存在着海口房产证办理的相关问题。海口房产证办理已经作为获得这个房屋的产权必不可少的一个手续了，很多人公积金贷款买了海口房子后还不知道海口房产证怎么办理，那么公积金 贷款海口买房海口房产证怎么办理流程又是怎样的呢？下面就让小编为你解密公积金贷款海口买房海口房产证怎么办理吧！

海口房产证怎么办理之相关流程

１、确定了海口房产的开发商已经进行初始登记

开发商首先要办理初始登记才是自己可以办理海口房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住之后的两三个月的时间左右，是可以向开发商询问办理初始登记的一些情况并切在海口买房的合同当中对这个条款要加以约定，也是可以到本地的海口房地产交易信息网站来进行查询的。

２、到管理部门领取并填写登记申请表

准业主们要在申请表填写之后找开发商签字盖章。有的海口房子的开发商手里面会有现成的盖好章的表格，只需到开发商那里领取并填写申请表就行了。也可以事先问海口房子的开发商，海口房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、必备材料之——测绘图（表）

测绘表是登记部门确定海口房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括海口购房合同、房屋结算单、大海口房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向海口房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理海口房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海口房产证。

６、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

（１）盖章的申请表；

（２）房屋买卖合同；

（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海口房价结算的确认书；

（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（５）专项维修资金专用收据；

（６）契税完税或减凭证；

（７）海口购房者身份证明（复印件核对原件）；

（８）房屋共有的提交共有协议；

（９）银行的提前还贷证明。

７、按照规定时间领取海口房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取海口房产证。

以上便是小编为大家整理关于公积金贷款海口买房海口房产证怎么办理的相关资料，此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海口房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海口海口市买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。