海南东方市养老银行存款利息怎么算？有钱存银行好还是买房好？

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当我们有一大笔钱的时候，大多数的人都会选择存款，不仅放心，还有利息，每一年的利率都会有所涨幅，那么银行存款利息怎么算？有钱存银行好还是东方买房好？接下来我们就一起来看看利息计算公式吧！

一、银行存款利息怎么算？

1、利率：

利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。

年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为9％，即每百元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为1.5，即每万元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。

其换算公式为：年利率÷12＝月利率月利率÷30＝日利率年利率÷360＝日利率

2、储蓄存款利息计算时，本金以“元”为起息点，元以下的角、分不计息，利息的金额算至分位，分位以下四舍五入。分段计息算至厘位，合计利息后分以下四舍五入。

3、由于存款种类不同，具体计息方法也各有不同，但计息的基本公式不变：

即利息是本金、存期、利率三要素的乘积，公式为：利息＝本金＊利率＊时间，如用日利率计算，利息＝本金×日利率×存款天数（如用月利率计算，利息＝本金×月利率×月数）

①计算过期天数的方法：过期天数＝（支取年－到期年）×360＋支取月、日数－到期月、日数

②计算利息的方法：a、百元基数计息法。适用于定期整存整取、活期存单式储蓄种类的利息计算。b、积数计息法。适用于零存整取储蓄利息的计算，也可用于计算活期存折的利息。c、利余计息法。适用于活期存折储蓄利息的计算。

应计利息的计算公式是：应计利息＝本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。

二、有钱存银行好还是东方买房好？

与存款相比，东方买房收益如何呢？首先，东方房子应该是用于转手获利，而不是自住，否则就没有收益这一说法了。东方房产投机主要收益来源有两部分，一是房屋租金，二是是东方房价上涨带来的东方房产价值。

我们从租金这一块来看，一线城市一套价值几百万的东方房子，租金一年大概就能收租10万元左右，这样算下来年收益才2％。二线城市，一套几百万的东方房子每年收租大约在3万元左右。所以，只从东方买房的租金看，这个收益显然不如理财的收益。但是东方房产投机更大的收益则在于东方房价的上涨。

东方房价是否有上涨空间，一是看当地的发展情况，如果有发展潜力，那东方房价上涨的几率会大些，二是看当地的外来人口，如果外来人口较多，东方购房需求和租房需求都会很大，东方房子的价格和租赁市场就会得到支撑。

当然，东方买东方房子也有一定的风险。首先，这些年东方房价已经涨了很多，上涨的空间还有多大，没人能说的清楚，下跌的风险也很难预估。如果是依靠杠杆进行东方购房，遇见东方房价下跌，损失将无法估量。

其次，东方购房还有另外一个不确定的风险，就是东方房产税 ，目前确定了要征税，但怎么征，征多少，还没有定论。东方房产税对东方房价来说，还有很大的不确定性。最后一个风险就是变现的问题。东方房子不是说买就能卖掉的，变现难度有一点大。

关于银行存款利息怎么算？有钱存银行好还是东方买房好就和大家说到这里了，这样大家就能对比出存款和东方买房的收益情况了，大家在理财时候可以选择合适自己的理财方式。

东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。