海南儋州买房避开四误区轻松做个购房聪明人

海南儋州买房避开四误区轻松做个购房聪明人，儋州楼盘，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

新浪乐居讯(编辑梦晗)“恰到好处”其实是一门很深的学问，办事需要恰当好处，待人也需要恰到好处，就连儋州买房也是如此。不少人在儋州买房的时候往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区，到头来反而吃了大亏，所以小编在此提醒大家，儋州买房一定要注意避开以下几个误区。

第一、户型不是越大越好

很多人都认为儋州买儋州房子就应该买大儋州房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，儋州房子并不是越大越好，因为儋州房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。一所最理想的儋州房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米本可以满足需求，但你们却非要买下一套130平米的儋州房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常生活，那就没有必要了。

第二、绿化不是越多越好

不少人儋州买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，而且绿化面积也并不是越多越好。如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面费用就绝必不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，儋州买房真的不用买绿化面积大的。

第三、楼层不是越高越好

低楼层的儋州房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。首先，高楼层的儋州房子比低楼层的儋州房子要贵，因此从经济角度看，低楼层的儋州房子更实惠。其次，如果楼间距大，低楼层的儋州房子一样可以拥有良好的视野，而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后，楼层高的儋州房子可能会比低楼层更容易受噪音污染，一般来说，9楼到17楼是声污染较严重的楼层。

第四、房贷不是越多越好

手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。此外，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入X50%，所以即使你想申请更多的贷款，银行也不一定会给你批。最后，你要记住一点，贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%，否则你可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况

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