陵水新房抵押贷款和无抵押贷款区别?教你从四点认清!

陵水新房抵押贷款和无抵押贷款区别?教你从四点认清!，陵水房产，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

陵水买房是家庭一项大的支出。那么我们要算笔经济账，也可以说用实惠价钱买到如意的房！首先应清查名下账户资产及可拿出流动资金。如果资金不足可以选择向银行申请贷款，能帮助资金不够的陵水购房者渡过难关。

如果银行贷款未审批，可以尝试其他贷款，如抵押贷款。接下来为大家讲解抵押贷款，还有无抵押贷款与抵押贷款区别！

抵押贷款的定义

抵押贷款是陵水买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即陵水买房者用所购陵水房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

无抵押贷款的定义

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是以信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

此项贷款须付利息，陵水买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品“房屋产权证”与“土地使用证”。也就是说，陵水买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所陵水购房屋的产权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?

1、从贷款门槛上看，无抵押贷款肯定是好选择。

因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押；而无抵押贷款无需借款人提供抵押物，凭个人信用便可申请。

2、从贷款额度上看，抵押贷款是好选择。

由于发放无抵押贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高；而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，比如陵水房产抵押贷款，高额度可达到陵水房产评估值的百分之七十。

3、从贷款利率上看，抵押贷款是佳选择。

其实，贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。

4、从放款速度上看，无抵押贷款更好。

由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢；而无抵押贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，快当天可获贷。

抵押贷款注意事项：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人；

注意，一般贷款下来要1个月左右。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押陵水房产的保险费、陵水房产的评估费等。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。