海南五指山市养老震惊：原来房贷断供危害那么大

海南楼盘

海南五指山市养老震惊：原来房贷断供危害那么大，五指山楼盘，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

在现实生活中，经常会有不少人无力偿还按揭贷款而断供，很多朋友都觉得房贷断供无所谓，其实这是非常错误的观念，房贷断供对于贷款者的危害是非常大的，今天我们就来讨论下，如果房贷断供会有什么后果呢？

通常来说，如果房贷是第一次断供：银行通过电话或短信方式提醒；连续3次以上断供：银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；累计6次以上断供：银行律师电话提醒，五指山房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，五指山房子被拍卖。

一、房贷断供的后果

第一、影响个人征信

一旦戴贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

第二、产生罚息

如果五指山房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

第三、五指山房产被拍卖

如果五指山房产所有人出现断供的情况，一般银行会给五指山房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对五指山房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

第四、经济损失

如果五指山房产所有人断供，一但进入法律程序，那五指山房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向法院申请对五指山房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。五指山房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

其实说到断供，谁也不想走到这一步，毕竟断供的后果大家都知道，那如果出现无力偿还月供的情况，该怎么办呢？

1、可以申请延长还款期

如果五指山房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是你之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：

（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《五指山购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件（若有）。

（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。

（3）办理《变更协议》公证。

（4）办理增补保险手续。

（5）办理借款期限变更登记手续。

2、寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

其实在现实中有不少五指山购房者是因为粗心错过了规定的还款日期，需要我们及时补齐，并按照贷款合同进行罚息，也就是再多交一部分钱，所以平时还是要注意，大家可以自行在手机里设置提醒。

五指山优质楼盘推荐