海南东方市养老解惑：房子的贷款人过世了 房贷还要还吗？

海南东方市养老解惑：房子的贷款人过世了 房贷还要还吗？，东方买房攻略，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

相信很多朋友从来都没有想过如果贷款人过世了是否还要还房贷，但是真正看到这个问题之后，很多人的心理肯定都会思考，在贷款人过世后是否还需要还房贷。其实如果说借款人不幸身亡了，贷款机构是可以通过法律手段来追回债务。

那么如果借款人不幸身亡，他们的债务怎么还呢？是不是必须由家属来还？这要分为几种情况来看待。

一、配偶偿还责任

如果贷款人有配偶，贷款人过世了，那么另一方是否应该承担债务责任，这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指，夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益，而是将金钱用于夫妻的共同生活，那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务，债务人是夫妻双方。

配偶需要承担责任的情况：如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据 婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

配偶不需要承担责任的情况：如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任。但现实中在采集这方面的证据有一定的难度，因此这条法律规定也是常常被人所诟病。

二、子女偿还责任

中国有句古话说“负债子还，天经地义”，那是不是说父母死亡了，所遗留的债务必须有子女来偿还呢？这个也要根据实际情况来分。

1、如果说父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话，那么父母欠下的债用家庭共同财产归还；

2、如果父母死亡的话，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务；

3、如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。

三、继承人的偿还责任

根据《继承法》的规定，继承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果继承人继承了债务人的相关遗产，就应该对被继承人的债务承担一定的债务责任。

根据《继承法》第三十三条，并于继承遗产与清偿债务的规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不受限制。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

从这个法律条例来看，继承人对被继承人的债务承担责任是根据其继承的遗产价值来定的，继承人在遗产价值范围内承担偿还责任，超过遗产价值范围的可以自由偿还，也可以拒绝偿还。

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