屯昌房产地铁盘你真的选对了吗？教你几招别上当！

屯昌房产地铁盘你真的选对了吗？教你几招别上当！，屯昌优势，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

地铁房也分“三六九等”，我们并不能像开发商那样一概而论。所以，我们挑选地铁房的时候也应该注意，地铁并不是越近越好，也不是所有地铁房都能增值。另外，一些开发商打着有地铁规划的旗号卖房，屯昌购房者可等不得。下面小编就告诉各位屯昌购房者怎么挑选地铁房才正确。

一．先辨别真实的地铁盘

地铁对于出行成本的节省、对于沿线人流、物流、商流的聚集能力，使得地铁盘在楼市中杀出一条身价非凡的坦途。正因为地铁这种快速变现的能力，让地铁房成为楼市的稀缺资源。开发商炒作地铁房的现象越来越多。“零距离”“咫尺”“无缝”“一步”等文案层出不穷。

虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜，但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口，有的楼盘离站点只需10—20分钟，但有的却远在“天涯”。

相关专家指出，小区离地铁口距离超过1．5公里后，基本所谓地铁盘的效应就会减弱，某业内人士分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1．5公里消耗15分钟，超过这个时间地铁盘的效应就减弱了。1．5公里是我们判断是否是地铁盘的重要依据。

这就提示我们关注两点。

1、购买的地铁盘不能只是概念盘，有明确地铁线路的盘为佳，如果是已经开通的地铁线路就更好了。

2、需要实地去探访一下地铁与楼盘的距离，以便测算1．5公里的距离红线，距离1公里内步行10分钟内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能的话，选择地铁上盖是一种更加快准狠的方式。

二．哪些地铁盘具备升值潜力

业内认为，地铁对于楼市的价值是，快速的模糊化了城郊之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。

地铁开建或开通对于屯昌房价的拉升作用非常明显。地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘也有着明显优势。

有关人士表示，沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险，较之其他一般楼盘，地铁盘的抗跌性更为突出。

地铁盘具备突出的抗跌性，其中有些盘更是能够成为价值引擎。比如刚才提到过的地铁上盖，一方面是减少了步行时间。另外一方面，地铁上盖综合体也是重要的板块商业配套，将会提升整个区域的商业氛围。

海南楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。