海南澄迈养老按揭买房要注意月供压力 房贷断供危害可不小

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现在年轻人的年轻人自己的积蓄都比较少，澄迈买房还需要父母的支持，一般都是父母给了首付，自己再按揭澄迈买房，每个月按时还款就行了，不过有的年轻人自己的工作随时都有可能变动，如果没有能力承担房贷造成了断供，那么断供对自己有哪些影响呢？

1、房屋产权归属

由于按揭贷款就是把自己的 澄迈房产证抵押在银行获得的贷款，如果断贷，自然会影响到房屋所属权的问题，无论是主动还是被动断供，澄迈房子都会被银行收回，虽然澄迈房子一般都不会存在降价的情况，但是也有可能存在资不抵债的情况，如果收回房屋无法抵债，澄迈购房者还需要继续偿还剩余的债务。

2、首付款损失

一旦澄迈购房者断供，那么银行有权处置该澄迈房产，而在澄迈购房时，这些钱是澄迈购房者实实在在掏出来的，一旦断供，这些钱都将打水漂。银行可以将该澄迈房产进行拍卖，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

3、留下不良贷款记录

断贷将会在银行留下不良的贷款记录，会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。信用是一个人的无形资产，断贷比逾期还信用卡更严重，对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍。

4、如法院强制执行，账户会被冻结

如果已经到了法院强制执行追索权的情况，断供者账户将被冻结。银行账户被冻结，无法享受任何金融服务，而绝大多数正规企业的工资发放账户、公积金 账户等，都需经过银行清算系统，这就势必给断供者的工作造成一定影响。

5、影响自己的工作和生活

如果澄迈购房者逾期还款或者断贷，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样一来就会影响到自己身边的人对自己的评价以及工作单位领导对自己的看法。

另外如果是因为不可抗力导致房屋损失断贷的情况，比如汶川地震的时候，中国人民银行、银监会下发，通知要求各银行、金融机构充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

澄迈买澄迈房子选开发商也是一件比较重要的事情，试想一下，自己购买了房屋，已经办理了按揭手续，到后来因为开发商破产倒闭交不了房，自己还是要继续偿还贷款，岂不是划不来，只要是借了款，不论是你还是你以后澄迈房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

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