东方楼盘天通苑二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

东方楼盘天通苑二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？，东方优势，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

目前门面房是比较多见的，在大街上到处都可以看到门面房的身影。大家在购买二手的门面房的时候，遵守二手门面房具体的购买方法和流程是非常必要的。如果经济上比较紧张的朋友们，还可以通过贷款的形式来购买二手门面房。那么天通苑二手门面房可以按揭吗？天通苑门面房属于不动产吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、天通苑二手门面房可以按揭吗？

１、天通苑二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能贷１０年，且贷款金额只能贷５成。天通苑二手门面房的贷款金额是评估价的５成。

２、天通苑二手门面房，小编给大家做个比喻，比如你与卖房者的成交价是１００万，但是银行评估价是８０万，那么你贷款５成就是按照评估价的８０万来贷的，你的首付就是１００万减去４０万等于６０万，这个６０万就是你的首付。其余的４０万东方购房款办理按揭贷款。

二、天通苑门面房属于不动产吗？

天通苑门面房属于不动产。

１、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

２、天通苑的动产是善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

３、天通苑门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

４、天通苑二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是天通苑 二手门面房可以按揭吗和天通苑门面房属于不动产吗的相关介绍。天通苑的朋友们如果要通过贷款的方式来东方买东方房子，一定要注意咨询一下当地的金融机构，根据当地金融政策来进行贷款的具体办理。有不清楚的地方，到当地的相关部门咨询清楚。希望对于天通苑的朋友们贷款东方买房子是有一定帮助的。

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