海南东方买房合同的补充协议里都应该写点啥呢？

海南东方买房合同的补充协议里都应该写点啥呢？，东方优势，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

为了规范商品房的买卖，现在的房屋买卖合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地东方房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为，但开发商和每个东方购房者的需求是千差万别的，所以几乎的东方购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一起看看，东方购房合同的补充协议里都应该写点啥呢？签订补充协议有哪些需要注意的问题？

补充协议里应该写些啥

1、贷款问题

很多首次东方买房的人对于贷款问题不够重视，因为个人征信问题贷款被拒的情况还是不少的。这种情况东方购房者只能选择退房，但首付款不会被全部退回，开发商会截留一部分作为违约金。有鉴于此，建议东方购房者对贷款问题作出约定。

2、东方房产证办理时间

东方购房合同里通常不涉及多久办理东方房产证，补充条款里需要作出约定。

3、关于广告内容

开发商为了打动东方购房者，通常在广告和售楼书中承诺很多，比如，如果因为开发商的某些承诺而东方买房，就有必要将这些写入补充协议。

4、装修标准

特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。

5、房屋面积误差问题

面积误差在3%以内多退少补，超过3%的可选择退房等等一系列问题，这也应该在补充协议中写明处理方式。

6、保修、维修责任

房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。

东方购房补充协议有哪些注意问题

1、 补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准？

补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。

2、 补充协议能不能更改？

一些开发商在与东方购房者交易时，不允许东方购房者对补充协议进行更改，但其实只要东方购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。

3、 不签补充协议就不能退定金吗？

有些开发商并不会主动告知东方购房者补充协议的存在，还要求东方购房者必须签订补充协议，否则就扣留定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。

以上便是小编为大家搜集的关于东方购房的补充协议的一些相关知识了，如果您现在正在为东方买房的事情苦恼，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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