海南房价|公积金贷款需要哪些条件？公积金贷款应该注意什么？

公积金贷款需要哪些条件？公积金贷款应该注意什么？ 三亚二手房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在人们上班都要求公司缴纳公积金，因为有了公积金才能选择公积金贷款，公积金贷款不仅可以少付一些利息，重要的是公积金账户中有钱，可以抵房贷，这个时候还贷压力就会大大的减小了，那公积金贷款需要哪些条件？公积金贷款应该注意什么？下面一起学习了解吧。

公积金贷款需要哪些条件？

1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份。自贷款申请之日向前推，接连足额缴存三亚房产公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷）。

2、需要有法律法规的三亚购房、建房、大修自住三亚房产的合同（协议）及有关资料。公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用三亚房产的，自筹资金不低于总海南房价的20％（购买三亚二手房或建房、大修三亚房产的，自筹资金不低于总海南房价的30％），这儿的自筹资金能够是不低于总海南房价20％的房款（首付款）收据。

3、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可（由所在单位出具月收入证明）。赞同用所三亚购三亚房产或具有彻底产权的自有三亚房产或第三人三亚房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。

公积金贷款应该注意什么？

1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70％，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万。

2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金三亚购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

当我们跟随小编对公积金贷款需要哪些条件？公积金贷款应该注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实公积金贷款很划算，不仅利息低，而且我们还能减轻还贷的压力，所以越来越多的人开始选择公积金贷款，但是公积金贷款并不是很快能办理完的，整个过程需要注意的问题还挺多。

三亚市买房优势：海南购房，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。