拿购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？

拿购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？ 儋州市二手房，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

不管在任何场所，合同都是很重要的，不出问题时合同可能没有太大的用处，但是一旦出现问题，合同的重要性大家就不言而喻了，特别是儋州购房合同，全程都很重要，每一个环节都可以需要合同，有些朋友想着签完合同就去贷款，比较心急，那么，拿儋州购房合同能贷款吗？儋州购房合同丢了怎么办？

拿儋州购房合同能贷款吗

1、如果我们想要贷款，使用儋州购房合同是可以的。海南二手房要先办出儋州房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大儋州房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、首套房可以办理按揭贷款，凭儋州购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到儋州房产证并办好抵押为止。

3、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出儋州房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，儋州买房、装修、买车等都可以。

儋州购房合同丢了怎么办？

1、儋州购房合同没有做预售登记前：要是儋州购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而儋州购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。儋州购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、儋州购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：儋州购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先儋州购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管儋州购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是拿儋州购房合同能贷款吗？儋州购房合同丢了怎么办的全部内容，看网上问，想拿儋州购房合同贷款的朋友可能要失望，正规的贷款渠道是是没有这个操作的，儋州购房合同很重要，主要是在于儋州买房和卖方之间的约定，其作用不在其他，上文的合同注意事项，大家也一定要牢记于心。

儋州优质楼盘推荐

1、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路

2、蔚蓝椰风：均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段

3、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

4、郁金香郡：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路

5、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处

6、城市明珠：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

7、福安·滨海城邦（和泰花园）：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区

8、古盐田：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部

9、御景龙庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区

10、海拓香洲：均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧