海南新房解析|二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？

二手房按揭贷款首付多少？二手房按揭贷款的收费标准什么？ 海南乐东房子，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

现在海南二手房按揭贷款乐东买房已经是很普遍的方式，因为现在海南房价很高，大部分人都没有能力支付全款，如果想要早点乐东买房就只能通过贷款方式，对于贷款乐东买房，很多人也是第一次接触，对于海南二手房的相关情况也并没有太多了解，那么海南二手房按揭贷款首付多少？海南二手房按揭贷款的收费标准什么？

海南二手房按揭贷款首付多少？

1、海南二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响海南二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请海南二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请海南二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请海南二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。

3、海南二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和海南二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的，不过海南二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为海南二手房的总价不同而变得不同的。如首套房海南二手房按揭贷款，张三要买总价100万的乐东房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的海南二手房，那么就只需要准备２７万的首付款。

5、首次海南购房贷款，首付款20％（面积144㎡以下），30％（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些海南房价过高的城市，乐东买房如果用现海南购海南房价来算，一般在40％－50％之间，高70％。

海南二手房按揭贷款的收费标准什么？

1、公证费：贷款金额×2％／2

2、权证资料费：150元／宗／3、

3、保险费：评估值×贷款年限×55％／6、

4、抵押评估费：评估值×2．5％／7、

5、贷款服务费：评估值×0．5％＋500元／宗／8

6、抵押费：贷款金额×1％、

7、抵押印花税：贷款金额×0．1％

8、验证费：50元／宗／9、

9、登记费：80元／宗

10、契税：市场指导价×2％

11、交易评估费：评估值×5％（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）

12、交易印花税：双方成交价×1％（按照契约价格，买卖双方各缴纳50％）

以上就是海南二手房按揭贷款首付多少？海南二手房按揭贷款的收费标准什么的全部内容，现在关于海南二手房贷款方面的内容朋友们应该有了进一步了解了吧，其实这些都是应该在乐东买房之前先了解的，很多朋友觉得海南购房是一件很复杂的事情，主要原因其实还是大家不够熟悉，如果熟悉了这些，应该就会简单多了。

乐东县买房优势：海南乐东县楼盘，乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。