70万澄迈房子首付和月供是多少？首付不够如何澄迈县买房？

70万澄迈房子首付和月供是多少？首付不够如何澄迈县买房？ 海南澄迈县房子，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在大部分人澄迈买房都会了解，首付款和贷款以及月供分别是多少钱，因为基本上大家都没有办法能够全款付清澄迈房子的费用，不过关于首付以及月供如果之前没有海南购房经验的朋友，对于这款肯定也是很陌生的那就一起来熟悉一下，70万澄迈房子首付和月供是多少？首付不够如何澄迈买房？

70万澄迈房子首付和月供是多少

1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所海南购澄迈县房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所海南购澄迈县房产价值的60％。

3、0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。

4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。

5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。

首付不够如何澄迈买房

1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。

2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得比较为普遍。

3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是澄迈买房后不光要还房贷，还要偿还信用的贷款，后期还款压力会比较大。

4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。

5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整澄迈买房目标，退而求其次，选择总价低一些的澄迈房子。

以上就是70万澄迈房子首付和月供是多少？首付不够如何澄迈买房？的全部内容，上文就针对70万的澄迈房子给大家算了一下大概的首付款多少月供是多少，不过这只是教给大家的一个算法，具体70万需要支付多少首付还得根据各种情况来决定，只有得知具体首付，我们才能算出精确的月供金额。

澄迈优质楼盘推荐

1、福山湖畔：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇

2、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）

3、中华坊：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面）

4、永升·滨海城：均价5800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区

5、福新永升广场（原名中房嘉园）：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧

6、御泉湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

7、碧桂园·美浪湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）

8、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

9、水韵金江：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

10、海湾雨林：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心