【海南琼中购房秘笈】贷款提前还款需要违约金吗？怎么还款比较划算？

贷款提前还款需要违约金吗？怎么还款比较划算？ 海南房子，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

一般人贷款琼中黎族苗族自治县买房，都是20年或者30年，时间太长很多人不习惯，在这段时间也有很多朋友凭着自己的艰辛劳动，有了一定的经济能力可以提前还房贷，不过有的朋友听说提前还房贷是属于违约的一种情况，那么贷款提前还款需要违约金吗？怎么还款比较划算呢？想知道的朋友请看下文。

贷款提前还款需要违约金吗

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。

怎么还款比较划算

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1／3的海南购房者

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息还款已到中期的海南购房者

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

以上就是贷款提前还款需要违约金吗？怎么还款比较划算的全部内容，提前还款不管是否需要违约金，利息都会变少，因为提前还款之后，利息算法有有所不同，算出来的结果和正常的20年每月还款的利息肯定是要少一点的，但是比较划算的方式并不是提前还款就行，也要看提前多少年的时间。

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