付完首付不给购房合同正常吗？买房贷款首付是多少？

付完首付不给购房合同正常吗？买房贷款首付是多少？ 海南琼海房产，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

我们在做交易的时候都知道一手交钱一手交货这个道理，但是在购买新楼盘的时候可能没办法交货，原因大家都知道因为琼海房子还在建筑，所以这个时候一般会用合同来代替，大家交了首付款之后开发商都会给到琼海市购房者一个合同，那么，付完首付不给琼海市购房合同正常吗？琼海市买房贷款首付是多少？

付完首付不给琼海市购房合同正常吗

交完首付没签琼海市购房合同不正常，正常的琼海市买房流程是：定金（签订认购协议）－－付首付（签琼海市购房合同）－－房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向琼海市房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质，这种琼海房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

琼海市买房贷款首付是多少

1、目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于琼海市购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即琼海市房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。

2、这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。

3、如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款。

以上就是付完首付不给琼海市购房合同正常吗？琼海市买房贷款首付是多少？的全部内容，如果大家在琼海市购房的时候遇到这个问题，首先要淡定，联系购买这个楼盘的所有业主看一下是否都存在这个问题，然后要去找开发商说明理由，因为这个是不正常的，所以以后遇到没有合同大家要谨慎交钱。

琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。，海南琼海购房