海南什么是贷款，商业贷款和公积金贷款的区别

什么是贷款，商业贷款和公积金贷款的区别 海南琼山区购房，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

大家在平时的生活中，肯定经常听到有人在网上贷款或者在银行去贷款，贷款就是大家提供贷款公司所需要的资料，再经过他们的审核，最终把钱借给大家，大家到时候在进行还款的一个操作，接下来大家就来具体的了解一下什么是贷款以及商业贷款和公积金贷款的区别。

什么是贷款 

1、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

商业贷款和公积金贷款的区别

1、 贷款成数，对于首次购买普通自住房，公积金贷款的首付都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。

2、贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%（年），商贷利率为4.9%（年），在房贷政策最优惠的时期（现在听来更像是一个传说，转瞬即逝），商贷利率最多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，两者仅相差0.18个百分点，利率差异可以忽略不计。

3、贷款额度和期限，一般来讲，普通海南购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

4、还款方式，商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。

以上为大家介绍的就是关于什么是贷款以及商业贷款和公积金贷款的区别方面的介绍，现在如果要琼山区买房，确实贷款是大多数人选择琼山区买房的方式，所以大家在琼山区买房贷款的时候，自己要考虑好用哪种方式，肯定不同的方式都有各自好与不好的方面，大家可以在网上对比一下。

琼山区买房优势：海南房产网，海口市琼山区223国道绕城高速以南，距离美兰机场约3.7公里。西侧紧邻南渡江，东侧为223国道，南、北两侧各有支路通达，景观资源良好，拥有优越的高尔夫景观，以及海南的母亲河——南渡江水景，交通便利，区域内植被茂盛，空气清新。