陵水县第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些？

第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些？ 海南购房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

现在有的人还在为购买第一套房而积极准备，但是有的朋友已经在准备购买第二套陵水县房子了，虽然第二套陵水县房子也不能全款付，但至少有了大概的首付金额，不过我们也知道二套房和第一套房所实行的政策不一样，特别是关于首付比例这块，那第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些？

第二套房首付比例是多少

1、二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

影响二套房首付的因素有哪些

1、陵水县二手房贷款的多少这个主要和你购陵水县买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。

2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

3、另外还有得看卖房要求陵水县二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的陵水县二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。

4、基本算下来，陵水县二手房首付比例能做到30％左右，而且30％以上办理手续贷款比较好办。

以上就是第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些的全部内容，关于二套房的首付比例，对于第一套房来说会高一些，具体的首付金额需要看自己陵水县房子的总金额是多少，不过了解比例之后，大家就可以算出自己的首付款了，关于首付高低也要看一定的因素，就如上文所说的。

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