什么是按揭贷款？房子等额本息的还款方式？

什么是按揭贷款？房子等额本息的还款方式？ 琼海市二手房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

什么是按揭贷款？是不是很多初次海南买琼海房子的人对于这个问题都很疑惑，因为海南买琼海房子贷款我们都知道，按揭贷款到底是什么，怎么回事，人们就搞不明白了，尤其是选择按揭贷款之后，如何选择还款方式，要是选择琼海房子等额本息的还款方式，我们要怎么还款呢，下面是小编的介绍。

什么是按揭贷款？

1、按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是海南购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的琼海房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。

2、按揭贷款所谓的按揭指的是按揭人将海南房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。

琼海房子等额本息的还款方式？

1、琼海房子等额本息的还款将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

2、琼海房子等额本息的还款首先要考虑的是海南买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

3、从去年开始，建行在部分地区率先上浮了首套房个贷的利率后，各大行也悄然的跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银策微调，海南新房贷利率计算器贷款陆续出现９折甚至8.5折优惠。

当我们跟随小编对什么是按揭贷款？琼海房子等额本息的还款方式的知识学习了解后，我们才发现其实按揭贷款原来就是把自己买的琼海房子抵押给银行进行贷款的一种方式，选择按揭贷款还款方式也是可以进行选择，要是萱蕚等额本息的话，就看看这种还款到底是怎么一回事吧。

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