海南儋州市新房解读——公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗

公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗 海南新房，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

大多数的工薪阶层在贷款儋州买儋州市房子后，就成为了房奴，每个月都要为了房贷发愁，也不是说每个月的房贷还不起，只是每个月有了这一笔固定的支出之后，收入就少了一大半，所以大多数的朋友在还款一段时间之后，都会想着要摆脱房奴的生活提前还款，那么公积金提前还款流程是什么呢？提前还款合适吗？

一、公积金提前还款的方式

1、一次性归还本息方式

（1）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还贷款本息；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提起归还部分贷款本金方式

（1）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

（3）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还部分贷款本金；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款的办理时限一般不超过5个工作日，只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有预期这两个条件才可以申请办理提前还款。

二、提前还款合适吗？

1、不愿意负债

很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率

受国家儋州房地产政策变化影响，有些贷款人在海南购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把儋州市房子作为融资工具

把儋州市房子作为一种融资工具的海南购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年儋州房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以儋州市房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

以上就是关于公积金提前还款流程以及是否划算的相关介绍了。公积金提前还款是否划算，主要取决于贷款利率浮动、个人还款能力、家庭消费需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合，海南购房者还是应该从自身情况出发。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州市新房