海南文昌房产——全款房怎么做按揭贷款？文昌市二手房按揭贷款流程是什么？

全款房怎么做按揭贷款？文昌市二手房按揭贷款流程是什么？ 海南文昌市购房，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在贷款文昌买房真风靡的全中国，但是并不是所有的海南房子都是支持贷款文昌买房的，有些海南房子，我们在看的时候会发现要求全款支付，但是对于现在人们的收入和这个文昌房价而言，全款支付还是很困难，但是想要这套海南房子又没有全款应该怎么办呢？全款房怎么做按揭贷款？文昌市二手房按揭贷款流程是什么呢？

全款房怎么做按揭贷款

全款买的海南房子可以贷款，进行抵押贷款即可。住房抵押贷款，指借款人以住房和其他财产作抵押或质押，或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

文昌市二手房按揭贷款流程是什么

1、交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写文昌市二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的文昌市房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估：根据约定时间，文昌市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到文昌市房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取文昌市房产证。

5、买方办理文昌市房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到文昌市房产证后，办理文昌市房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是全款房怎么做按揭贷款？文昌市二手房按揭贷款流程是什么的全部内容，所谓上有政策下有对策可能在这里就体现了吧，虽然有些卖家要求全款支付，但是很多有经验的文昌市房产工作人员就知道应该如何办到按揭贷款，上文也为大家分享的了，所以以后看到全款房，大家也可以尝试一下，同时也应该了解按揭贷款的流程。

海南楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌市房产信息网。