美兰区房贷还款日期可以改吗？办理房屋贷款需要注意什么？

房贷还款日期可以改吗？办理房屋贷款需要注意什么？ 海南房地产，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

去银行办理贷款按揭美兰区买房的确非常的方便，也可以让人们享受到诸多的优惠，但每个月都需要还一定的房贷。房贷还款日期可以改吗？每月还贷的日期一般都会拟定在房屋贷款合同中，在大多数的情况下是不可以改的。办理房屋贷款需要注意什么？办理房屋贷款，一定要注意自己的还贷能力。

房贷还款日期可以改吗？

“房奴”由于种种原因，每到还款日有时资金会捉襟见肘，因此想更改房贷还款日期，但是房贷还款日期是不能修改的。这是因为：还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在美兰区购房合同上标注得清清楚楚了。

贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。

办理房屋贷款需要注意什么？

1．申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于房款，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2．还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，当您在借款期限内偿债能力下降，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

3．贷款后出租住房不要忘告知义务。可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产他项权利证明前往美兰区房产所在区、当您还清了全部贷款本金和利息后，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。您在贷款期间出租已经抵押的房屋.贷款还清后不要忘记撤销抵押。县的海南房地产交易中心撤销抵押。

4．不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

办理房屋贷款需要注意什么？办理房屋贷款需要注意的地方非常多，如果没有提前留意到，很有可能会影响到人们的日常生活，这就有点本末倒置了。房贷还款日期可以改吗？肯定是不可以更改的，但如果每月还不了那么多的钱，只要跟银行的工作人员沟通，每月还贷的费用可以更改。

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