海南三亚市房价——等额本息有什么优缺点？相比等额本金谁划算

等额本息有什么优缺点？相比等额本金谁划算 海南三亚市楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚都是最好的买房选择。

海南买房贷款是一件再平常不过的事情，但是，对于房贷的还款方式来说，就有着不同的选择了。房贷的还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金，这两种还款方式的区别就在于月供的数额。不过等额本息是现在海南买房、贷款主流的还贷方式之一，因为每月还款数额相同，非常适合上班族和经济能力较弱的普通家庭。那么问题来了，等额本息还款有什么优缺点？等额本息和等额本金哪个划算呢？

一、什么是等额本息？

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

二、等额本息还款有什么优缺点？

1、优点

采用等额本息还款方式的话，每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

采用等额本息的还款方式，由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要比等额本金还款法高。

三、等额本息和等额本金哪个更划算？

要判断等额本息和等额本金哪个更划算，还要从它们各个方面来进行分析。

对于我们海南买房的人来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用。但同时前期还款的数额会非常高，如果有一定数额存款的人可以选择这种方式，这种方式可以节省还款的利息。

但是对于没有一定存款金额的人，或者每月工资不高的人来讲是非常有压力的一种还款方式。这种情况可以选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，不会有太大的还款压力。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，往后逐月增加，但是本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度会比较较慢，所以占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款的压力会很大，到了后面就会逐月减少。这种方式合适工资较高或者已经准备好一定数额的钱，想要提前还款的人。

等额本金虽说相对另一种方式能减少不少利息的支出，但前期的还款数额是非常大的。不过还款方式还是因人而异，不要为了少交利息，给自己施加很大的压力。无论哪种还款方式，只有借款人有了满足的资金，就可以直接到银行办理全部还清贷款业务。

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