文昌打算公积金贷款买房？千万不能忽略这几点！

打算公积金贷款买房？千万不能忽略这几点！ 文昌二手房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

面对高昂的文昌市房价，相信在2019年大家仍然会首选公积金贷款海南买房，毕竟公积金贷款利率要低于商业贷款。但是，随着楼市调控的不断升级，想要成功使用公积金贷款海南买房可并非易事，在此，小编要说的是，2019年公积金贷款海南买房可要注意这6点，否则还是别买了。

一、不要超过最高贷款额度

对于公积金贷款，你也许会理解成：我想贷款多少就能贷款多少？其实，并非借款人想贷多少就可以贷到多少的。一般来说，公积金贷款都会有最高贷款额度限制，如果借款人所贷额度超过了最高贷款额度，那么就会被拒贷了。

因此大家在申请公积金贷款时，一定要注意到贷款额度的问题，并把握好分寸。

二、别动公积金账户余额

在通常情况下，公积金账户余额与公积金贷款额度是有直接关系的，也就是说，公积金账户余额是会直接决定着公积金贷款额度的。如果在申请公积金贷款前，你提取了住房公积金，导致公积金账户余额很低甚至为零的话，那么在申请公积金贷款时，你就很有可能会被拒绝。

因此，想要申请公积金贷款海南买房的各位朋友，记住了，在海南买房前请尽量别动公积金账户余额。

三、注意公积金缴存时间

不少城市都规定，只有公积金连续足额缴存一定的时间，才能申请公积金贷款。因此大家要想使用公积金贷款海南买房，那么就要注意自己的公积金缴存时间，如果缴存时间不够，那还是延迟海南买房计划吧。

四、注意个人征信

无论是商业贷款还是公积金贷款，个人征信良好都是借款人获得房贷的一大前提条件。因此在申请公积金贷款前，大家一定要保持个人征信良好，千万别出现逾期还信用卡、欠缴生活费用等不良记录。

五、申贷资料真实完整

一般来说，公积金贷款手续是比较繁琐的，而且放贷周期也会比较长。因此为了尽快拿到公积金贷款，海南购房者最好提供真实完整的申贷资料，否则你要猴年马月才能拿到公积金贷款。

六、首付比例别太低

一般来说，对于首套房，要想使用公积金贷款的话，那么首付比例就不得低于20％。如果首付比例太低，那么公积金贷款也会被拒绝，你只能提高首付比例，才能获得公积金贷款。

对于普通海南购房者来说，使用公积金贷款海南买房无疑可减轻身上的海南购房压力，也可以让自己尽早摆脱房奴身份，然而，并非所有人都可以成功获得公积金贷款。再者，在这个高文昌市房价时代，如果无法使用公积金贷款海南买房，那么无疑就会大大增加海南购房者的海南买房成本，要知道这可都是自己的血汗钱，因此，大家在公积金贷款海南买房时一定要注意以上这6点。

文昌市买房优势：文昌市购房，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。