置业指南：单身陵水买房贷款有哪些注意事项？

置业指南：单身陵水买房贷款有哪些注意事项？ 海南陵水县房地产，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

在现在的陵水购房者之中，大多都是新婚夫妻俩或者一些中年人士，而年轻单身族这个群体比较罕见。特别是在陵水县房价如此高的情况下，大多数单身的年轻人都会选择以租房的方式来处理住房问题，可是也有些单身人士会选择海南买房，那么单身海南买房贷款有哪些注意事项呢？

1、查看自身的陵水购房条件和资质

陵水购房者在陵水购房前一定要先了解清楚自己是否有陵水购房资格，因为有了陵水购房资格后才能谈及其他陵水购房准备事项。确定了陵水购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购海南买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。

2、尽量选公积金

若是有住房公积金的年轻人，在陵水购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。

另外，有相关专业人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平，又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中，最好选择15年至20年。

3、单身贷款海南买房首选小户型

在贷款海南买房前，单身青年要提前考虑好自己想购买什么样的陵水房子，毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大，如果个人经济能力有限，最好首要选择中小户型，日后如果有更大的住房需求再进行置换。另外，陵水购房者应该仔细看好房屋的样式和结构，了解清楚房屋的产权归属，再进行贷款。

4、海南买房前别频繁换工作

单身人士如果打算贷款海南买房，那么在贷款海南买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款海南买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

5、不必追求完美

完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择陵水房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的陵水房子也是不错的选择。

这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

6、陵水二手房也是一个不错的选择

单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高陵水县房价是最大的绊脚石。一般来说，陵水县新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。

因此在独立生活到家庭生活的过渡期间，陵水二手房是个不错的选择。二手陵水县房价格较适中，海南买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置陵水县新房积攒些经济基础。

7、小区的安全管理和物业管理

单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购海南买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。

陵水县买房优势：陵水房地产，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。