观澜湖综合休闲养生区房贷还款方式有哪些？还款日期怎么确定？

房贷还款方式有哪些？还款日期怎么确定？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在大多数银行赚钱的方法就是理财项目以及贷款，为了吸引更多的人进来借贷，所以银行推出了许多的房屋贷款方式。房贷还款方式有哪些？有商业贷款，住房公积金贷款、混合型贷款，但不论选择哪种贷款方式，都一定要在规定的日期内还贷。还款日期怎么确定？需要注意以下这几点。

房贷还款方式有哪些？

（1）等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

（2）等额本金还款法（递减法）：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余末期利息。

（3）按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余末期利息。到期一次性归还本金和利息。

等额本息还款法与等额本金还款法区别：

（1）如果按货币的时间价值计算，二种还款方式所付出的资金成本是一样的。

（2）等额本金还款法，采用了递减还款方式，所以相同期限的贷款，等额本金还款法支付的利息总额比等额本息还款法少。

（3）采用何种还款方式，主要取决借款人的还款能力。

（4）等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小，如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。

还款日期怎么确定？

（1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和末期利息按合同约定的到期日期归还。按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和末期利息按合同约定的到期日期归还。

（2）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，末期本息按合同约定的到期日期归还。利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

（3）特殊情况：贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。

还款日期怎么确定？千万不要以为还款日期是随便确定的，其中包括了许多的禁忌以及注意事项，为了避免以后不能按时还贷，人们在确定还款日期的时候，一定要多注意，另外，还款日期是不能够更改的。房贷还款方式有哪些？除了文中介绍的那些，你们还知道其他的吗？

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