临高县房贷月供占收入比例的多少才合适？你知道吗

房贷月供占收入比例的多少才合适？你知道吗 临高房价，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

全款临高买房是土豪的临高买房支付方式，大多数临高县购房者临高买房时都是选择贷款的方式来支付房款，但是向银行申请贷款不是你想贷就能贷的，而银行对于房贷也是有要求的，临高县购房者在申请贷款时应该根据自身情况做决定，那么房贷月供占收入比例的多少才合适？贷款临高买房需要注意什么？

房贷月供占收入比例的多少才合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在临高买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。

那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

对于临高县购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的临高县购房者来说，月供比例也会有不同。

如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的临高县购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出：若临高县购房者你想贷款临高买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

贷款临高买房需要注意什么？

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式

如今银行贷款临高买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，临高县购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？临高县购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

4、还款完办理解除抵押手续

借款人在还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然临高房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理临高县房产抵押贷款是办理不了的。

海南购房。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。