西海岸旅游度假区有抵押的房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险？

有抵押的房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险？ 海南西海岸旅游度假区房产，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

现在很多人在西海岸旅游度假区买海南房子的时候都选择西海岸旅游度假区二手房，一般的西海岸旅游度假区二手房很多都是贷款买的，这个时候我们就存在海南房子有抵押了，这样的抵押是很正常的，所以我们不要过度的担心，只要能保证海南房子交易就可以了，所以下面就跟随小编对有抵押的海南房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解一下吧。

有抵押的海南房子能买吗？

答案是肯定的。因为抵押的海南房子只要我们还完完成就是可以买的，而且根据我国《担保法》，抵押房可以进行买卖。

购买抵押房存在哪些风险？

1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者海南购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。

2、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。

3、退房难。如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别海南房子没得到，反惹一身腥。

当我们跟随小编对有抵押的海南房子能买吗？购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解后，我们才知道其实西海岸旅游度假区买海南房子一定要看清海南房子的性质，产权一定要清晰，要是存在抵押贷款的话可以先把贷款还了，这样海南房子就可以交易了，所以买有抵押贷款的海南房子不用担心，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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