房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款

房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款 海南西海岸旅游度假区房价，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在海南买房贷款的时候，大部分人往往在选择贷款年限的时候，会选择比较长的时间，一般都是20年或者是30年，虽然数字是比较小的，但是放到我们人生来说，20年和30年还是比较漫长的，之后每个月都会去操心房贷的事情，所以大部分朋友就想了解房贷提前还款的内容，那房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款？

房贷提前还款划算吗

首先，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，后才是公积金贷款。

此外，对于目前有贷款，且短期内又有海南购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现，然后作为以后新购入西海岸旅游度假区房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

哪些人不适合提前还款

1、对于资金短缺、经济能力比较有限的海南购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果海南购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

以上就是房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款的全部内容，房贷提前还款总的来说是比较划算的，但是提前还款的年限银行也会有限制，并不是想什么时候提前还款就能什么时候提前还款，所以大家在准备提前还款之前，也应该去银行了解清楚，这里也说到了不适合提前还款的人群，希望大家注意一下。

西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。