海南购房：房贷能提前还吗？房贷哪种能提前还？

房贷能提前还吗？房贷哪种能提前还？ 海南新房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在的三亚房子价格比较高，大家在三亚市买三亚房子的时候都会办理贷款，这样子贷款数额一定是比较高的，所以一旦成为了房奴，还款的压力还是比较大的。因此，手头资金缓过来之后，也有的三亚购房者们希望能够把房贷提前还上。那么下面看看房贷能提前还吗？房贷哪种能提前还？

房贷能提前还吗？

房贷是可以提前还的，但是要注意以下几个方面：

1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

3、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

5、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

房贷哪种能提前还？

1、房贷利率大幅上调

房贷利率有固定利率和浮动利率2种，如果是浮动利率，贷款利率就不是一成不变的。如果是商业银行自行上调房贷利率，这并不会影响之前的贷款，但如果央行上调基准利率，那就算是之前的贷款，贷款利率也会跟着上调。假如贷款利率出现大幅上调，这就会大幅增加贷款利息。此时若是有钱的话，或许提前还贷会更划算。

2、还贷时间很短的三亚购房者

你要知道是：无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1／3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。如果刚开始还贷后的某一天得到一笔意外之财，足以还完贷款时，不妨一次性还完，能剩下不少利息。

3、有钱只会存银行的三亚购房者

如果你没有任何理财头脑，有了钱只知道存银行定期的话。那么，手里有钱，还是把房贷还了吧，这样的人手里有了钱也不会生钱，还不如省些房贷的利息。自己也能聊表安慰。

上述信息即是有关于房贷能提前还吗以及房贷哪种能提前还的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。房贷能不能提前去还款是要根据个人的贷款情侣来定的，如果你在办理房贷的时候拿到了银行的优惠政策，那就没有必要提前还款，公积金贷款的话，也不值得去提前还。

海南买房。。。海南三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。