【三亚二手房】房贷本金还款与本息还款区别是什么？哪种还款方式更划算？

房贷本金还款与本息还款区别是什么？哪种还款方式更划算？ 海南购房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在大部分年轻人都会选择贷款海南买房的，贷款海南买房只需要准备好相关的首付款即可。后期可以通过偿还贷款的方式进行分期还款，这种贷款方式也是比较适合现代的年轻人。贷款还款方式也是分为等额本金还款和等额本息还款，两种方式的。那么，房贷本金还款与本息还款区别是什么？哪种还款方式更划算？

房贷本金还款与本息还款区别是什么

1、还款金额不同：等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

2、适用人群不同：等额本息还款适合收入一般的人群，每次还款数都一样，能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群，在当下的高收入时多还款，等将来收入减少时少还款。

3、利息不同：等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月，所以每月还款利息不变；而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的，就是说每个月还款的利息会逐月减少。

哪种还款方式更划算

等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，所以不会打乱家庭的收入计划。适合年纪不是很大的人群。

等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但是这种还款方式在还款前期较为痛苦，适合年纪较大的人群。

无论是等额本金还款方式，还是等额本息还款方式，每种还款方式都有自己的特点和优势，大家在选择贷款还款的时候，还是要选择最适合自己的还款方式即可。

以上就是关于房贷本金还款与本息还款区别是什么和哪种还款方式更划算的相关内容介绍，三亚购房者在海南买海南房子的时候，可以选择适合自己的还款方式，如果资金允许的情况下，可以选择每月递减的形式来还款，这样偿还的利息还是相对较少的。但是，如果资金不允许，可以按照自己需求选择还款方式。

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