房贷可以提前还吗？提前还房贷有违约金吗？

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现在我们大家在东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的时候，都是要去申请办理房贷的，一般情况下，房贷都要十年，有的海南购房者们甚至会申请三十年。等到过了一段时间之后，家里的钱稍微宽裕了，就想着去把东海岸国家旅游度假区房子的贷款提前还上，那么，房贷可以提前还吗？提前还房贷有违约金吗？一起来看看吧！

房贷可以提前还吗？

1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。

提前还房贷有违约金吗？

现在很多银行的能够办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定：

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。

6、光大银行

贷款不满一年提前还款的，收取3％到6％的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

上述文章已经给大家详细解读了关于房贷可以提前还吗以及提前还房贷有违约金吗的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。因此，房贷可以提前去还款，但是在某些情况下是需要借款人缴纳一部分的违约金，因为有的银行规定如果提前还贷的话需要支付给银行违约金。

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