没有工作能申请贷款吗？贷款买房要注意什么

没有工作能申请贷款吗？贷款买房要注意什么 海南白沙黎族自治县房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，白沙有了房似乎才能获得某种“资格”，白沙房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

随着海南房价的不断上涨，越来越多的人很难全款白沙买房了，贷款白沙买房成了当下比较流行的白沙黎族自治县购房方式。通常贷款白沙买房都需要贷款人有稳定的工作和收入来源，但是有些人是自由职业者，没有固定的工资收入，那么，没有工作能申请贷款吗？贷款白沙买房要注意什么呢？

一、没有工作能申请贷款吗？

其实，没有工作也能申请贷款的，具体办法如下：

1、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况

如果贷款人是自由职业，无法提供收入证明，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷最重要核查的内容就是分析你的还贷能力。不过，你可以将以前的收入来源作为你收入的证据。即你可以把你近半年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近半年的收入状况，这样一来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。

2、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款

如果贷款人现在有住房，那么你是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于白沙黎族自治县购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。

3、可将有价证券进行质押贷款

假如贷款人手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意给你贷款的。

4、用你的股权进行质押进行贷款

如果贷款人有企业股份的话，是可以用贷款人的企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65％的融资比例进行贷款。

二、贷款白沙买房要注意什么？

1、了解当地白沙黎族自治县购房政策

在很多一线城市白沙买房都会受到限购政策的影响，所以白沙黎族自治县购房者要注意了解清楚当地的白沙黎族自治县购房政策，在贷款白沙买房前很有必要了解所在城市的白沙黎族自治县购房信贷政策，如白沙黎族自治县购房资格、首付比例等。

2、做好白沙黎族自治县购房计划

白沙黎族自治县购房者贷款白沙买房时，要做好长远财务规划，除了要了解白沙黎族自治县购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式

白沙买房选择合适的还款方式十分重要。常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

白沙黎族自治县买房优势：海南白沙黎族自治县购房，白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。