换工作公积金怎么办？断缴会影响美兰区买房吗？

换工作公积金怎么办？断缴会影响美兰区买房吗？ 海南美兰区买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。

现代社会换工作很平常，但是各个公司待遇有差别，比如有的公司给员工缴纳五险一金、有的六险一金。一二线城市的公司都会给员工缴纳五险一金的，但三四线城市的公司给员工缴纳五险一金的比较少。员工换工作公积金怎么办？应该断交还是续交？

一、公积金断缴会影响美兰区购房吗？

1、还贷刚开始执行

申请获批后，刚开始执行还贷，公积金就断供的话，会被认定为骗取福利行为（公积金贷款利率低），会被强制转成商贷（商贷利率比公积金贷高），严重的话，有些银行会将你告上法庭，会面临罚息，海南房产还会因此受到影响。

2、断供时间过长

排除第1种情况，如果断供时间过长的话（超过半年），公积金管理中心可能会要求重新评估审核，按照公积金贷款的申请条件，中间有断供会不允许办理公积金贷款，那么极有可能你之前的贷款就转成商贷了。

二、公积金断缴怎么办？

如果公积金断缴，无法申请公积金贷款怎么办？还有三种方式可以选择：

1、选择商贷

目前的商业贷款利率为4.9％，公积金贷款利率为3.25％。以还款方式为等额本息为例，美兰区购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息，相比公积金可能要多花数十万元。

2、从头开始“攒月份”

断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求美兰区购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，美兰区购房者面对的美兰区房价，可能早已远远超过最初的价格。

3、补缴

需要提醒美兰区购房者的是并非所有的美兰区购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，美兰区购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。

三、出现补缴影响正常贷款吗？

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

离职是很正常的事情嘛，如果你的新单位没能及时帮你缴纳公积金，你可以在当地选择一家公积金挂靠公司缴纳公积金，等新单位可以正常帮你缴纳公积金了在转移过去，这样做可以实现不断缴，避免贷款风险。

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