海南农村房产证可以抵押贷款吗？如何办理房产抵押贷款？

农村房产证可以抵押贷款吗？如何办理房产抵押贷款？ 海南二手房，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

众所周知陵水房产证是可以办理抵押贷款的，但是很多流程也是需要根据当下的情况进行分析的，想要办理银行抵押贷款这项业务首先要满足一些贷款条件，农村陵水房产证办理贷款这方面可能大家遇到的不是很多，不太清楚相关的一些流程规定，那么农村陵水房产证可以办理贷款吗？如何办理陵水房产抵押贷款？

农村陵水房产证可以抵押贷款吗

其实农村的陵水房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的陵水房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

1、我们知道陵水房产证只能由海南房地产主管机关发放。

2、其实陵水房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，陵水房产证以一房屋一陵水房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个陵水房产证。

3、一般陵水房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、那陵水房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，陵水房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

如何办理陵水房产抵押贷款？

1、正常海南购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有海南购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人把你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。陵水房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

2、拿到陵水房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢？建议还是选择银行贷款，通过正规银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。想办还是能办成功的，只要你不气馁。

3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高，但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社，他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强，但在这经济社会，大家不都是为赚钱吗，何况他们是一级法人。或许利率可能高一点，在正常情况下，月利息不会超过一分。

以上就是关于农村陵水房产证是否可以贷款以及如何办理抵押贷款的介绍，农村的陵水房产抵押贷款跟城市的抵押贷款不太一样，农村海南房子办理抵押贷款的时候需要准备的资料比较多，而且需要出示的这些资料不方便准备，如果有需要办理这方面的朋友还是需要提前在当地了解清楚再办理。

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