琼海买房——如何低首付琼海市买房？公积金贷款琼海市买房需要注意什么？

如何低首付琼海市买房？公积金贷款琼海市买房需要注意什么？ 海南琼海市二手房，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在人们琼海买海南房子，很少使用全款，一般都是商业贷款或者公积金贷款琼海买房，有公积金的都会选择公积金贷款的，一般琼海买房首付都是三成，不会再低了，今天呢，就来看看如何低首付琼海买房？公积金贷款琼海买房需要注意什么的知识，希望通过小编的介绍可以让大家都顺利的买到海南房子。

如何低首付琼海买房？

1、确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%。

3、有时候还得看开发商有没有特殊规定。如果买海南二手房，首次贷款多可贷评估价的70%。首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次琼海购房或非首次琼海购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。

公积金贷款琼海买房需要注意什么？

1、公积金贷款琼海买房需要注意公积金不能直接用作琼海购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

2、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

3、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金琼海购房。公积金贷款琼海买房需要注意无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款琼海买房，仍视为首次琼海购房。

当我们跟随小编对如何低首付琼海买房？公积金贷款琼海买房需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现要是选择公积金贷款琼海买海南房子的话需要注意的问题还挺多的，首先就是公积金是不能直接当做琼海购房首付的，是需要琼海房产证下来取出来才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，海南琼海楼盘。