海南购房秘笈——正在按揭的房子可以抵押贷款吗？二次抵押贷款流程是什么？

正在按揭的房子可以抵押贷款吗？二次抵押贷款流程是什么？ 海南三亚市新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚都是最好的买房选择。

按揭贷款是现在很多朋友们会选择海南买房的一种方式，按揭的三亚市房子在购买之后是需要每月及时的还款。但是很多的朋友们在按揭海南买房之后，可能还会遇到需要贷款的事情，那么正在按揭的三亚市房子可以抵押贷款吗？二次抵押贷款流程是什么？我们来了解一下二次抵押贷款的事宜吧。

正在按揭的三亚市房子可以抵押贷款吗？

正在做按揭还款的三亚市房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意满足条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款流程是什么？

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

3、根据三亚房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

如果要办理二次抵押贷款，建议先去银行咨询一下相关的政策和申请的条件，满足条件之后才能进行二次抵押贷款的申请。以上就是关于正在按揭的三亚市房子可以抵押贷款吗？和二次抵押贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理二次抵押贷款之前，可以先了解一下当地银行的政策。

三亚市买房优势：海南三亚购房，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。