琼中黎族苗族自治县买房技巧|房贷断供后有哪些危害？房贷断供了怎么办？

房贷断供后有哪些危害？房贷断供了怎么办？ 海南二手房，琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

如今，大部分置业者都选择贷款海南买房，多数情况下是因为经济能力有限，付不起全款，但现在又急需一套海南房子，且有稳定工作，能偿还房贷。但如果在海南买房之前没有做好合理的规划，导致后面再还贷款的时候资金周转不开，就会出现压力过大，断供的情况，那么，房贷断供后有哪些危害？房贷断供了怎么办呢？

一、房贷断供后有哪些危害？

1、银行产生罚息

借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同，如果海南房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

2、海南房子被低价拍卖

如果海南房产所属人出现断供的情况，一般银行会给海南房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对海南房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

3、个人征信受损

一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

4、影响社会名誉

假如琼中购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

二、房贷断供了怎么办？

1、申请延长贷款期限

如果还款过程中遇到资金困难，琼中购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要与银行协商。银行综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力后，针对符合条件的，才会同意放宽贷款期限限制。

2、要求暂停还本金

如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，海南房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

3、转按揭或出售房屋

如果琼中购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了，就只能选择卖房了。需要提醒琼中购房者的是，还在按揭中的海南房子想转手并不容易，因为债仅人是银行，海南房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面的方式：

一是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的海南房产转让给愿意海南买海南房子的人，并由接手人继续偿还房贷。二是收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的海南房子转手给琼中购房者，并由琼中购房者自行向银行申请房贷。

琼中黎族苗族自治县买房优势：海南琼中黎族苗族自治县楼盘，琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。