观澜湖房产技巧|等额本息提前还款划算吗？你适合提前还款吗

等额本息提前还款划算吗？你适合提前还款吗 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

如果是贷款海南买房的朋友们，那肯定会选择一种还款方式作为后续的主要偿还方式，有的朋友就选择了等额本息还款，我们都知道房贷是可以提前还款的，但是选择等额本息还款的朋友们就想了解清楚等额本息提前还款划算吗？那么是不是每个人都适合提前还款呢？你适合提前还款吗？

等额本息提前还款划算吗？

等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。

你适合提前还款吗？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款，由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

关于等额本息提前还款划算吗？你适合提前还款吗？这两个问题今天就截止到这里，相信这篇文章已经详细地把这两个问题讲解清楚了，很多朋友在选择还款的时候并没有考虑到自己会提前还款的事情，所以就随便选择一种还款方式。不过要提前还款的时候，还要考虑到最划算的方式。

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