【海南美兰区房产解析】等额本息还款法是怎样的？等额本息与等额本金的区别是什么？

等额本息还款法是怎样的？等额本息与等额本金的区别是什么？ 海南美兰区买房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

很多人都熟知贷款的一个办理流程，但是对于办理完后的事情，他们就一无所知了，要知道，虽然流程很重要，但是办理完后还有一个还款，还款的方式现在很多，不弄清楚就做选择的话，也是非常容易出现问题的，那么就会有人问了，等额本息还款法是怎样的？等额本息与等额本金的区别是什么？

等额本息还款法是怎样的？

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本息与等额本金的区别是什么？

1、等额本金：每月本金相同，利息按照所还本金余额每月递减，越往后越少。等额本息：每月还款相同，利息先高后低。等额本金优点：无论提前还款还是一直月供下去，等额本金所付的利息都会较少，因为是按照你欠的本金计算利息的，你每月都还了本金，利息就越收越少。缺点：开始月供会多点，压力会大点，但后面就很轻松了。

2、等额本息优点：每月还款一样，相对压力不大。缺点：无论提前还款还是一直供下去，利息都会比等额本金的高，因为是先收利息再收本金，如你贷款15年，还了两年后提前还款，你会发现好像根本都没还过钱一样，因为你的月供头两年基本上80％都是利息，如果你还了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前还款已经没什么意义了，因为剩下的都是本金。

3、银行会强烈建议你做等额本息，他会告诉你每月还款一样，压力不大，其实是想多收利息，但我个人建议你还是用等额本金，因为利息相对较少，如压力大的话可以多按揭几年，月供就少点了

上述内容主要所描述的就是小编对于等额本息还款法是怎样的？等额本息与等额本金的区别是什么的总体介绍，等额本息与等额本金有实质上的一个差别，而且两者所包含的意义完全的不相同，再进行选择的时候两者也一定要弄清楚，还款的计算方法在文中也都介绍到了。

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