琼中个人如何办理公积金？个人办理公积金时应该注意什么？

个人如何办理公积金？个人办理公积金时应该注意什么？ 海南二手房，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

近几年各个城市经济状况发展都很不错，也正是因为如此，国家对于一些事情的政策也愈发的开发，而且颁布了一些对于群众来讲有利的政策，公积金就是其中一种，公积金大家应该都有见到过，也常常是使用在琼中黎族苗族自治县买房这件事上，那么问题就来了，个人如何办理公积金？个人办理公积金时应该注意什么？

个人如何办理公积金？

一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件

1、按规定正常缴存住房公积金；

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；

4、具有购建房款总额的30％以上的自有资金作为购建住房的首期付款；

5、具有住房公积金管理中心认可的琼中房产作为抵押物；

6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；

7、住房资金管理中心规定的其它条件。

二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料

1、购买自住住房：提供符合规定的海南购房合同、首期付款收据（房款总额的30％）；

2、购买自住海南二手房：提供海南房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的海南二手房买卖合同。

三、如何办理个人住房公积金贷款手续

1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；

2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；

3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。

四、贷款手续

1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；

2、在琼中房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；

3、进行合同公证。

五、个人住房公积贷款年限及利率

住房公积金贷款利率分二档，1－5年（含5年）的为年利率2.75％，6－30年为月利率3.25％。

个人办理公积金时应该注意什么？

一、公积金账户余额可以用来付首付

公积金是需要先使用才可以提取出来，即海南购房人只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。想要将公积金提取出来作为房屋的首付款款是行不通的。

二、住房公积金的使用范围

很多人认为公积金可用范围广，只要与房屋有关即可使用。其实，关于公积金的使用范围有明确规定：住房公积金仅用于职工购买（含海南二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。除此之外，房屋的任何花费使用都不能够提取公积金。

三、子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款琼中黎族苗族自治县买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金海南购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人如何办理公积金？个人办理公积金时应该注意什么的总体介绍，个人想要办理公积金并不难，但是要符合全部条件才可以，因此大家办理前最好将条件都咨询清楚，而在办理时要求大家去注意的事情也有不少，更为具体的内容在文中都已经讲到了。

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