海南陵水县楼盘指南：公积金断缴会影响购房吗？后果真这么严重？

公积金断缴会影响购房吗？后果真这么严重？ 陵水县房产信息网，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

很多上班的朋友都缴纳了住房公积金，但是对于住房公积金，大部分人都不是很清楚，直到想要贷款陵水买房时才发现自己对其了解甚少。那么，公积金断缴会影响陵水县购房吗？

一、什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

另外，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有普遍性、强制性、福利性、互助性、专用性、长期性、返还性的特点。

二、公积金断缴会影响陵水县购房吗？

1、首先答案就是会

小编举个例子，比如北京的小李，已经在北京交了七年的公积金。前段时间他换工作，因为新公司没交接好，公积金断缴了2个月，这让他失去了一年之内，在北京用公积金贷款陵水买房的机会。

如果小李现在想陵水买房，那么就会面临两个选择：是选利率高得多的商贷，假如贷款120万，期限30年，他将多付出41万元利息；是从头再来，再连续缴上12个月（有的城市是6个月），再陵水买房；

而这中间楼市如何风云变幻，对于刚需的小李有多煎熬，就不多提了。因此想用公积金贷款陵水买房的朋友，千万别断缴、别断缴、别断缴，这一点非常重要。

2、其次，难道住房公积金就没有正常缴的情况吗

也是有的。因为公积金变动和社保不同，不能够在一个时间段任意操作，导致不能实现及时增减员；而绝大多数单位现在采用的是银行托收缴费的形式缴纳公积金，为了确保当月公司整体的增减没有差错，需要在一个时间点统一申报，不可能针对某个离职员工单独申报。

而托收审批需要时间，往往审批完成后，已经错过了新单位办理公积金增员的日期。因此，最终会造成1个月的断缴，就是这1个月的断缴，将会影响您申请公积金贷款时的审批。

三、公积金贷款陵水买房后停缴，会影响房贷吗？

一般来说，公积金贷款的利率，会比商贷低下不少，且有福利保障性质。因此如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上，或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

不过，各地的规定不同，比如北京对于公积金贷款陵水买房后停缴这种情况没有多大的要求，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。

因此，如果你陵水买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

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