办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？

办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？ 琼海房产信息网，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

说到贷款，许多人心中首先所联想到的应该都会是海南买房这件事，毕竟平日里咱们见到贷款出现也就是在海南买房这件事上，房贷的办理流程很多人其实都不了解，这点如果没有弄清楚，那么在办理时问题就很有可能会出现，今天小编就来和大家一起看看办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么？

办理房贷需要什么资料？

一、个人借款申请书

二、个人借款面谈记录

三、个人贷款申请材料清单

借款人身份证、户口薄复印件，借款人婚姻证明材料复印件，借款人收入证明，借款人工作证明材料及学历、职称证明材料，借款人在信用社开立个人结算户证明材料，借款人个人信用报告，属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告，

个人生产经营借款应提供的资料；营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料，共同经营人的身份证明复印件。经营纳税证明。个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。信用社规定要求借款人提供的其它资料。

房贷办理时要注意什么？

一、买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

二、首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。

再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。

以上所描述的内容就是小编对于办理房贷需要什么资料？房贷办理时要注意什么的总体介绍，办理房贷所要准备的资料较多，大家在办理前也最好都备齐，以免遇到一些特殊的情况，而一些需要我们在进行办理时去注意的事情，文中小编也都做了非常详细的介绍，希望能对大家有帮助。

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