万宁市房子——能抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？

能抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？ 海南万宁市房价，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在平日大家经常会见到贷款的出现，贷款的方式现在虽然变多了，但是依然有人不了解，其实最好办理的一种贷款就是抵押贷款，而办理抵押贷款的一个重要条件就是必须要有抵押物，那么今天小编就来和大家一起看看能抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？

能抵押贷款吗？

只能二次抵押。

1、房屋二次抵押贷款需要满足的条件：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2、房屋二次抵押贷款的流程：

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40－50个工作日放款。

抵押贷款办理时要注意什么？

1．在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的万宁市房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重万宁市房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．以个人信用或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60％。

4．银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

上述内容主要所描述的就是小编对于能抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍，抵押贷款办理是可以的，只要符合了全部条件，办理时多注意基本流程即可，而最需要大家去注意的一些要点在文中小编都已经详细的为大家描述出来了，希望大家在看后能牢记。

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