澄迈县二手房——等额本金和等额本息的区别那个好？等额本金等额本息有什么区别？

等额本金和等额本息的区别那个好？等额本金等额本息有什么区别？ 海南澄迈县二手房，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

在贷款澄迈县买房的时候，总会有关于还款部分的讨论，对于还款，现在银行只给出了两种方式，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款，面对这两种还款方式，有些朋友并不是很了解在选择的时候也一头雾水，那么等额本金和等额本息的区别那个好？等额本金和等额本息有什么区别？

等额本金和等额本息的区别那个好

1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的澄迈购房人群。

2、如果澄迈购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

3、如果澄迈购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的澄迈购房者。

等额本息好还是等额本金有什么区别

1、等额本息。这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

2、优点是每月还款额固定不变，便于澄迈购房者安排资金支出。缺点是总体支出利息多，利息总支出几乎是还款方式高的。适合人群是现期收入少且稳定，是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。

3、等额本金。这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

4、使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。

5、优点是可以节省大量利息支出。缺点是还款开始阶段金额较高。适合人群是当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的澄迈购房者。

以上就是等额本金和等额本息的区别那个好？等额本金和等额本息有什么区别的全部内容，关于这两种方式，很多朋友对于表示不好理解，如果再办理之前没有了解过，当工作人员说到的时候，大家肯定不好理解，但是如果提前先做准备，就没有什么不好理解的了，所以大家要多看这文章哦。

海南楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，澄迈县房产。