海南三亚市楼盘技巧：建行提前还房贷流程是什么？建行提前还房贷要注意什么？

建行提前还房贷流程是什么？建行提前还房贷要注意什么？ 海南买房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？

银行的贷款近年来是有所改善，但是办理的流程依然复杂，很多人也都是没将政策弄清楚，其实办理贷款前只要进行了了解，那么办理时就不容易出现问题，而且重点也不仅仅在于办理时，办理完后也要按时还款，还款的流程也非常重要，那么问题就来了，建行提前还房贷流程是什么？建行提前还房贷要注意什么？

建行提前还房贷流程是什么？

1、提前和银行客户经理预约，按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务，

2、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

一部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

3、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到三亚市房地产交易中心办理撤销三亚房产抵押登记。

建行提前还房贷要注意什么？

1、首先提前还款是否过了合同约定的不缴纳违约金的期限，如没有过，就要缴纳违约金的。

2、提前部分还款的话，尽量在正常还款日的前一天办理提前还款，否则将多交一段时间的利息。因为银行规定，提前还款时，必须先将当期应还金额还了，才能提前部分还款，所以不满一整期，也会按一整期的扣划

3、如采用等额本息还款，当房贷已经偿还了一大半了，就没必要提前结清了。因为等额本息还款，前面月份还款金额中，本金占很小部分，利息占很大部分，所以前面还款的金额主要是利息，后面月份逐步转变为本金占大部分。

以上所描述的内容就是小编对于建行提前还房贷流程是什么？建行提前还房贷要注意什么的总体介绍，提前还房贷的流程与平时普通的还款差别较大，而且提前进行还款还要进行预约，这一步也是相当复杂的，而一些大家要去注意的事情，在文中也都有详细的介绍到。

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