海南贷款的房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续

贷款的房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续 东海岸国家旅游度假区买房，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在的生活虽然已经好起来了，当时人的一生难免还是会遇到资金周转不开来的时候，遇到这种情况，我想大部分朋友都会想着要不去抵押些产物吧，先让钱到手解决了问题再做其他打算，但是问题又来了，能够抵押的就只有东海岸国家旅游度假区房子，但是东海岸国家旅游度假区房子还在还贷，那么贷款的东海岸国家旅游度假区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续？

贷款的东海岸国家旅游度假区房子能抵押吗？

1、选贷款机构：办理海南房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

如何办理抵押贷款手续？

1、一般来说，抵押的海南房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响东海岸国家旅游度假区房子抵押贷款的额度的因素有很多。海南房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着海南房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套海南房产的话，那么多只能贷到海南房产评估值的一半；如果有多处海南房产，那么就可以贷到海南房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

以上就是贷款的东海岸国家旅游度假区房子能抵押吗？如何办理抵押贷款手续的全部内容，现在大部分都是贷款买的东海岸国家旅游度假区房子，但凡生活中出现了急用钱的时候，首先想到的也是通过东海岸国家旅游度假区房子去抵押，以前大家可能不知道贷款的东海岸国家旅游度假区房子是可以抵押的，但是现在大家都知道了，后续如果有需要了，可以参考上文说到的抵押贷款手续。

东海岸优质楼盘推荐

1、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）

2、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)

3、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号

4、橡树园：均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号

5、泰丰三十一湾：均价元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号

6、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

7、鲁能海蓝福源：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸·盈滨半岛度假区

8、海南和信广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路60号

9、海航豪庭北苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）

10、中城广场：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号