东海岸新房|夫妻东海岸买房需要注意什么事情？看完你就知道了

夫妻东海岸买房需要注意什么事情？看完你就知道了 海南东海岸买房，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如今东海岸买房已是不易，虽说可以用贷款的方式来东海岸买房，但是贷款东海岸买房的要求也比较高。大多数的年轻人因为东海岸国家旅游度假区房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同东海岸买房。夫妻两人共同东海岸买房肯定跟一个人东海岸买房不一样，那么夫妻东海岸买房需要注意什么事情？

1、做好预算规划

东海岸买房作为人生中最大的一次消费，因此必须要做好预算规划。这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划东海岸买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在东海岸买房时陷入资金不足的情况。

2、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，东海岸国家旅游度假区购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段东海岸买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购东海岸买房屋。

3、所占份额提前定好

在夫妻共同贷款东海岸买房的过程中，即使海南房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款东海岸买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。

根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上载明。

4、主贷、次贷有讲究

夫妻共同贷款东海岸买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

5、证件准备是关键

夫妻共同东海岸买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。

6、签约时双方必须亲自到场

夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

7、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的东海岸国家旅游度假区购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，东海岸国家旅游度假区购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的东海岸国家旅游度假区购房权益。

东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。，海南房产信息网