按月等额本息是什么意思？等额本息和等额本金哪个好？

按月等额本息是什么意思？等额本息和等额本金哪个好？ 海南房地产，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

说到海南买万宁房子这件事情，很多的人们会选择按揭海南买房，按揭海南买房的话能让自己经济上避免紧张的情况出现，按揭海南买房之后还款的时候，常见的还款方法有等额本息还款和等额本金还款，那么按月等额本息是什么意思？等额本息和等额本金哪个好？我们来了解一下二者的区别吧。

按月等额本息是什么意思？

等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。

在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本息和等额本金哪个好？

1、从某种意义上说，海南购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大。

2、“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

3、究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。

4、对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。

5、总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。

大家在办理按揭还款的时候，要注意一下还款的具体方法和适宜，注意找专业的人士来咨询和了解，这样也能节省办理的时间，以上就是关于按月等额本息是什么意思和等额本息和等额本金哪个好的相关介绍，大家在办理贷款的时候可以结合自己的需求来选择合适的还款方式。

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