海南观澜湖二手房分析：首付买房最低首付多少？买房没首付怎么办？

首付买房最低首付多少？买房没首付怎么办？ 海南观澜湖房价，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

现在很多的年轻人在卖观澜湖综合休闲养生区房子的时候会选择贷款的方式来购海南买房屋，即使办理贷款海南买房，也要也要先支付一定的首付，首付海南买房要注意一下首付的方式，根据自己的需求来进行办理，那么首付海南买房最低首付多少？海南买房没首付怎么办？下面我们来了解一下关于海南买房首付的相关问题吧。

首付海南买房最低首付多少？

1、首套房是观澜湖新房，只需35%的首付即可。如果是观澜湖综合休闲养生区二手房，首付更高：评估价*30%，一般情况下，评估价低于合同价，剩余房款要在首付里补足。

2、二套房是普通住宅，首付50%，非普通住宅，首付70%。

3、商住房首付50%，贷款年限最长为10年。二套房最低首付降至四成，观澜湖综合休闲养生区二手房满两年免征营业税。继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，且涉及面广。

4、二套房最低首付款不低于40%，相比之前，首付款比例下调两成。此外，从今天起，个人购买2年以上的住房外销，免征营业税。免征期长达5年。楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。

海南买房没首付怎么办？

1、利用好公积金

如今多数公司都有缴纳住房公积金，如果你有，一定要好好利用。很多城市支持公积金付首付，可解燃眉之急。

2、申请“工薪贷款”

据了解：事业单位及编制内人员可申请“工薪贷款”。除此之外，部分企业也有类似福利，比如：像阿里巴巴、腾讯，给员工提供无息贷款。如果你公司有类似福利，且符合贷款标准的话，不妨尝试着申请。

3、申请消费贷款

如果资质不错，无不良信用记录，可申请消费贷款。目前，很多平台都支持，且贷款额度不低，如果短时间使用，可尝试下。

4、信用卡

首付款缺口小，且使用时间不长，建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高，且可分期。如果额度不够，也提升临时额度。

如果在海南买观澜湖综合休闲养生区房子的时候，选择了贷款海南买观澜湖综合休闲养生区房子，就要先了解一下首付的问题，如果自己的资金收入可以支付首付的话就可以考虑海南买观澜湖综合休闲养生区房子了，以上就是关于首付海南买房最低首付多少和海南买房没首付怎么办的相关介绍，要海南买观澜湖综合休闲养生区房子还是要结合家庭收入，避免给自己增加太多的负担。

观澜湖优质楼盘推荐

1、瑞园二期：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）

2、华林广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号

3、四季雅居：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号

4、开维生态城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号

5、新大同时代广场：均价21000元/㎡，楼盘地址：新大同时代广场位于海口市大同路2号

6、金隅大成·美灵湖：均价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号

7、大华西海岸温泉丽舍：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面）

8、申海花苑：均价8382 元/㎡，楼盘地址：海甸五西路32号

9、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

10、乾坤湖：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)